FUNGSI MANAJEMEN ASET

      Menurut Sugiama (2017), fungsi manajemen aset meliputi
      1. Merencanakan kebutuhan aset,
      2. Mengadakan aset,
      3. Menginventarisasi aset,
      4. Mengaudit & melengkapi aspek legal aset,
      5. Menilai aset,
      6. Mengoperasikan aset,
      7. Memelihara aset,
      8. Menghapuskan aset,
      9. Mengalihkan atau memusnahkan aset.

Siklus Aset

SIKLUS MANAJEMEN ASET

     Menurut Sugiama (2013), secara umum alur mamelalui penajemen aset itu meliputi pengadaan aset hingga aset yang bersangkutan. Secara lengkap alurnya melewati tahapan sebagai berikut :

1.   Perencanaan kebutuhan aset

2.   Pengadaan aset

3.   Inventarisasi aset

4.   Legal audit aset

5.   Penilaian aset

6.   Pengoperasian dan pemeliharaan aset

7.   Pembaharuan/rejuvenasi aset

PEMELIHARAAN ASET

A. Pengertian Pemeliharaan Aset

Pemeliharaan aset adalah sebuah sistem yang mencakup kombinasi dari sekumpulan aktivitas yang dilengkapi oleh beragam sumber daya untuk menjamin agar aset yang bersangkutan dapat berfungsi sebagaimana yang diharapkan.  Atau pemeliharaan aset adalah sekumpulan aktivitas yang diorganisasikan untuk menjamin agar aset dapat dioperasikan dengan kondisi terbaik dengan biaya terrendah (Sugiama, 2013: 240).
Pemeliharaan mencakup rangkaian kegiatan perawatan dan perbaikan. Perawatan aset dimaksudkan untuk menjaga agar aset tetap dalam kondisi sesuai dengan fungsi yang dirancang untuk aset bersangkutan, sedangkan perbaikan aset dimaksudkan untuk melakukan koreksi atau mengembalikan kondisi aset pada keadaan semula agar aset berfungsi sebagaimana dirancang . Jadi perawatan itu dilakukan sebelum terjadi keruksakan, adapun perbaikan setelah terjadi keruksakan. Dengan kata lain perawatan itu bersifat preventif, sedangkan perbaikan bersifat korektif atau represif (Sugiama, 2019). 

Hal-hal yang perlu diperhatikan:

Property

PROPERTY

Ada beberapa istilah penting yang perlu diketahui dalam property. Menurut Sugiama (2019) dalam paparan materi perkuliahan manajemen aset, beberapa istilah penting dalam property dan haknya antara lain :

1.     Real estate

Real estate berarti tanah dan segala sesuatu yang melekat pada tanah bersangkutan (as appurtenances) yang tidak dapat dipindahpindahkan, atau secara permanen melekat pada permukaan tanah (surface).